Villa contemporaine de 4.5 pièces sur 1 niveau - Leytron

Directimmo vous présente une magnifique villa à construire à Leytron.

Par son design contemporain, cette propriété est très lumineuse et vous offre beaucoup d’espace et de confort avec une pièce de vie de 46m2, sans oublier la chambre parentale avec un dressing et une salle de bain attenants.

La livraison est prévue pour le automne 2025.

Cette villa de 166.35m2 brute de plancher, soit 142.60m2 de surface utile et 130.90m2 de surface NET habitable est distribuée sur un seul niveau.

Les choix des finitions sont au gré de l’acheteur et sont prévus dans le prix de vente, vous trouverez plus d’information quant aux budgets à dispositions dans le descriptif du dossier.

Voici la distribution des 4.5 pièces de cette villa sur 1 niveau:

Rez-de-chaussez : 

• Une entrée et hall avec armoires de rangement
• Un grand espace de vie de 46m2 (salon/cuisine)
• Un économat avec également les connexions pour la machine à laver
• Un WC visiteurs à l’entrée
• 2 chambres à coucher
• Une salle de bain (possibilité de mettre une douche)
• Une chambre parentale, avec dressing et salle de bain en suite
• Un couvert pour trois voitures

Informations techniques : 

• Fenêtres triple vitrage
• Chauffage par pompe à chaleur
• Thermostats de réglage séparés pour les chambres et séjour
• Volume SIA : 759.26m3

Commodités : 

• Arrêt de bus à 130m
• Magasin alimentaire “Coop” et poste à 630m
• Ecole à 920m
• Sortie autoroute à 1.5km

Présentation des alentours et de la région :

La commune de Leytron est située à mi-distance entre Sion et Martigny. La bourgeoise de Leytron est connue pour ses vignobles dont le domaine du Grand-Brûlé qui occupent le 7ème rang cantonal, mais elle est également connue pour ses forêts, ses alpages. Sur le plan économique, la Commune de Leytron bénéficie d'un secteur secondaire développé notamment dans l'artisanat (bois, pierres, construction et horlogerie).

En 15 minutes vous accédez à la superbe station touristique d’Ovronnaz connu pour ses bains, ses randonnées sans fin, mais aussi pour la trottinette tout terrain ou encore ses 42km de pistes de skis et bien d’autres activités. Ovronnaz "la Naturelle" .

La population est composée de 3'250 habitants entre Leytron, village dominé par la fière Ardévaz; ainsi que les différents hameaux jalonnant la route qui mène de la plaine à Ovronnaz 

Si vous devez vendre un bien pour l’achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

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