Villa d'architecte de 6.5 pièces - St-Sulpice VD

Nous vous proposons une magnifique maison d’architecte en cours de construction avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant a quelques pas du lac.

Son grand jardin arborisé, sa distribution intérieure bien pensée et sa proximité avec toutes les commodités sont autant d’arguments qui vous donnerons un sentiment de confort et de privilège. De plus, grâce à un chemin privé, le lac est à moins d’une minute à pied.

Le choix des finitions de haut standing est au gré du preneur et la livraison est prévue pour le printemps 2024.

Sur une parcelle de 803m2, la villa de 6.5 pièces sur deux étages (+ un demi sous-sol) dispose d’environ 180m2 habitables, d’une terrasse de 57m2 et d’un balcon de 30m2.

Elle est distribuée comme suit :

Sous-sol (environ 34m2): 

• Une grande cave / disponible d'environ 22m2
• Un local technique (chaufferie)

Rez-de-chaussée : 

• Une entrée avec dégagement et armoires de rangement
• Une chambre/bureau de 12 m2 avec accès à la terrasse
• Une salle de douche/WC
• Une cuisine ouverte (avec bar) sur le salon/séjour avec accès à la terrasse
• Un cellier attenant à la cuisine
• Un grand salon/séjour avec plusieurs accès à la terrasse
• Une buanderie

Etage 1 : 

• Un grand dégagement
• Une chambre de 13m2
• Une salle de bain/WC
• Une chambre de 14m2 avec accès sur le balcon
• Une chambre de 13m2 avec accès sur le balcon
• Une suite parentale de 20m2 avec un dressing et une salle de douche privative et accès sur le balcon

Extérieurs : 

• Une grande terrasse de 57m2
• Un grand jardin arborisé de 550m2
• Couverts à voitures de 30m2 (pour deux véhicules / possibilité de le fermer)

Informations techniques : 

• Chauffage au gaz ou pompe à chaleur Air-Eau
• Distribution du chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostats de chauffage dans toutes les pièces
• Budgets finitions
  • Sanitaires : CHF 30'000.-
  • Cuisine : CHF 70'000.-
  • Sols & murs : voir descriptif de construction

Commodités : 

• Lac à 50 m
• Port de plaisance à 450m
• Centres commerciaux à 3km
• Transports publics à 330 m
• Ecoles à 1km
• UNIL/EPFL à 900m
• Accès autoroutes à 4km

Présentation des alentours et de la région :

Saint-Sulpice est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de l'Ouest lausannois. Située sur les rives du Léman, cette commune est à proximité immédiate de l’EPFL, de l’accès d’autoroute et de l’agglomération de Lausanne.

Petite commune dans laquelle règne un esprit de village où il y fait bon vivre, Saint-Sulpice est une commune magique où l’on se croirait en vacances tout au long de l’année.

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Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079/476 08 11.

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