Villa contigüe de 5.5 pièces - Chailly-Montreux

Bienvenue dans cette maison contiguë d'exception construite en 2010, nichée dans le paisible village de Chailly sur Montreux.

Offrant une vue spectaculaire sur le lac, cette résidence moderne est imprégnée de luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'emplacement de cette maison est privilégié, avec des vignes préservées s'étendant devant la propriété, garantissant une vue ininterrompue sur la nature environnante. Les commodités modernes et la conception réfléchie s'allient ici pour créer un espace de vie harmonieux.

L'accessibilité a été soigneusement prise en compte, avec l'installation d'un ascenseur intérieur et d'une rampe d'accès pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite.

L'intérieur de la maison présente un équilibre parfait entre élégance et praticité. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une connexion fluide avec l'environnement extérieur.

Cette propriété se distingue par son entretien méticuleux, témoignant de la qualité et du soin apportés au fil des années.

Elle est distribuée comme suit :

Rez-de-chaussée : 

• Un garage de 2 voitures avec porte électrique (rampe d’accès pour personne amenant à l’entrée)
• Une grande buanderie
• Un local technique
• Une entrée avec couloir de distribution qui mène sur :
• Un cellier
• Un réduit/disponible
• Un ascenseur desservant le 1^er et 2^ème étage
• Un escalier menant au 1^er étage

Etage 1 : 

• Un grand salon avec cheminée
• Une grande salle à manger avec accès sur deux terrasses
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger
• Une chambre climatisée avec accès sur une terrasse
• Une salle de douche avec WC.
• Deux terrasses pour un total de 62m2 avec stores/pare-soleil électriques

Etage 2 : 

• Une grande chambre avec accès sur une terrasse
• Une chambre avec salle de douche privative et WC
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain/WC privative
• Toutes les chambres disposent d’un accès à la terrasse
• Une terrasse de 15m2 avec stores/pare-soleil électriques
• L’étage 2 est entièrement climatisé

Informations techniques : 

• Système de chauffage par pompe à chaleur géothermique & panneaux photovoltaïques
• Distribution du chauffage au sol
• Environ 220m2 habitable + terrasse de 62m2 au premier étage et une terrasse de 15m2 au deuxième étage
• Total surface utile (y compris garage) 286m2
• Surface parcelle : 437m2
• Plusieurs dispositifs acoustiques ont été mis en place pour contrer d’éventuelles nuisances sonores :
  • Parois en verre sur les terrasses
  • Parois phoniques au plafond des terrasses
  • Mur extérieur végétal avec isolation phonique
• Les aménagements extérieurs sont soignés et de qualité (arbres, fleurs…)
• Toutes les terrasses et fenêtres disposent de pare-soleil ou stores à lamelles électriques
• 3 places de parc extérieures
• La maison est entièrement sécurisée (détecteurs de mouvements dans chaque pièces, allumage automatique sur extérieurs, verres anti-agression pour les fenêtres de l’entrée, de la buanderie et du couloir du 2^ème étage…).

Commodités : 

• Ecoles à 2.5 km
• Commerces à 3km
• Boulangerie à 1km
• Autoroute à 1.5km
• Transports publics (bus) à 500m
• Gare de Montreux à 4km

Présentation des alentours et de la région :

Bienvenue à Chailly-sur-Montreux - un bijou niché au cœur de la Suisse pittoresque. Cette charmante localité offre une fusion parfaite entre le charme traditionnel et le confort moderne. Idéalement située à proximité de Montreux, Chailly-sur-Montreux offre un cadre paisible tout en étant facilement accessible.

Avec ses ruelles pavées, ses maisons aux façades pittoresques et ses vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, Chailly-sur-Montreux incarne l'authenticité helvétique. Les amateurs de nature seront ravis par les sentiers de randonnée verdoyants et les possibilités d'activités en plein air, tandis que les passionnés d'histoire seront comblés par l'atmosphère préservée du village.

Les commodités modernes ne sont jamais loin, avec des boutiques locales, des restaurants conviviaux et des établissements scolaires réputés à proximité. La région est également réputée pour ses festivals culturels et ses événements artistiques, offrant un équilibre parfait entre vie tranquille et stimulation culturelle.

Si vous recherchez bien plus qu'une simple propriété, mais plutôt un mode de vie enchanteur, Chailly-sur-Montreux saura vous séduire.

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Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.