Maison mitoyenne de 5.5 pièces - Aubonne VD

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison du 19ème siècle, offrant une surface habitable d’environs 135m2 sur 5.5 pièces.

Cette propriété de charme est idéalement située dans le centre historique d'Aubonne VD et a été soigneusement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité.

Le design intérieur a été conçu pour maximiser l'espace disponible tout en conservant son charme authentique.

La maison dispose également d'un magnifique jardin fleuri et arboré (arbres fruitiers) avec une terrasse offrant une jolie vue sur le lac et les Alpes. Cet espace extérieur (orienté Sud-Ouest) est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de belles journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère et de style dans l'un des endroits les plus prisés d'Aubonne.

Disponibilité à convenir.

Ci-après sa distribution :

Rez-de-chaussée : 

• Une entrée avec dégagement
• Un grand espace bureau/bibliothèque
• Un WC avec grand espace de rangement
• Un réduit/cave à vin
• Un joli carnotzet/salle TV avec cheminée

Etage 1 : 

• Un lumineux salon avec cheminée et accès sur la terrasse et jardin
• Un espace salle à manger
• Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger
• Une salle d’eau (douche/WC)
• Une chambre
• Une terrasse

Etage 2 : 

• Deux grandes chambres
• Un dégagement
• Une salle d’eau (baignoire et WC) avec colonne de lavage
• Un accès au galetas

Autres : 

• Un grand galetas
• Un local attenant à la maison (dans le jardin)
• Deux garages fermés complète ce bien (accès via le jardin)

Informations techniques : 

• Chauffage électrique (possibilité de mettre le chauffage au gaz)
• Distribution du chauffage par radiateurs
• Surface du terrain : 280m2
• Surface de la terrasse : 20m2
• Surface du jardin : 153m2
• Volume : 771m3
• Année de construction : 19^ème siècle
• Année de rénovation complète : 2008

Commodités : 

• Commerces à 200m
• Ecoles à 800m
• Transports publics à 500m
• Accès autoroute à 2.6km

Autre information :

Le prix annoncé est un prix net-vendeur, une commission d’agence de CHF20’000.- sera facturée en sus à l’acheteur.

Présentation des alentours et de la région :

Aubonne est une charmante ville située dans le canton de Vaud en Suisse. Elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel ainsi que pour son cadre de vie paisible et verdoyant. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses sentiers pédestres et sa proximité avec le lac Léman. Aubonne est également une ville dynamique avec une vie associative animée, des événements culturels réguliers et une économie prospère. Les habitants de la ville bénéficient d'une infrastructure moderne avec des écoles, des commerces et des transports en commun. Si vous cherchez un lieu de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, Aubonne est une ville idéale pour vous installer.

Si vous devez vendre un bien pour l’achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.

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