Grand appartement de 4.5 pièces - Lausanne

Nous vous proposons ce superbe et lumineux appartement de 4.5 pièces au 3ème étage à Lausanne dans une résidence de 14 lots.

Idéalement situé, vous disposez de toutes les commodités à proximité sans la gêne d’un centre ville.

Son orientation vous permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout en conservant la quiétude espérée en centre-ville.

L’immeuble est parfaitement équipé pour les personnes à mobilité réduite (plateforme de levage pour acceder à l’entrée, portes automatiques...).

Dans cet appartement très bien entretenu, les finitions de qualité ont été choisies avec goût.

Cet appartement sera disponible pour la fin de l'année 2023 (à définir) .

Situé au 3ème étage, accessible par ascenseur, il dispose d’une surface habitable de 129.60 m2 et de deux balcons d’une surface totale de 22.80m2 soit une surface pondérée d'environ 141 m2.

Il est distribué comme suit :  

• Une entrée avec un grand dégagement et des armoires de rangement
• Une salle d’eau (douche et WC visiteurs)
• Une grande cuisine très bien équipée avec un espace repas ouvert sur séjour
• Un grand séjour avec un accès direct sur deux balcons
• Trois grandes chambres 
• Une salle d’eau rénovée en 2019 (baignoire, douche et WC) avec une colonne de lavage

Autre : 

• Une colonne de lavage privative est installée dans l’appartement
• Une cave complète ce lot 
• Une place de parc intérieure à CHF 35’000.- en sus du prix de vente

Technique :

• Chauffage au gaz
• Capteurs solaires thermiques
• Distribution du chauffage au sol
• Possibilité de mettre une borne de recharge pour voiture électrique
• Une place de jeux

Commodités : 

• Commerces et commodités à proximité immédiate
• Transports publics à 30m
• Ecoles à 400m
• Autoroute à 1,9km
• Métro à 1km
• Gare (Pully nord)  à 1km 

Prix de vente: 

• Le prix de vente annoncé est un prix net vendeur; une commission de CHF 35'000.- HT sera facturée en sus du prix de vente à l'acheteur

Présentation de la région & alentours : 

Découvrez l’Avenue de Chailly, un quartier résidentiel prisé de Lausanne, Vaud.

Avec son ambiance paisible, ses bâtiments historiques et ses commodités à proximité, c’est l’endroit idéal pour une vie équilibrée. 

Les rues bordées d’arbres offrent des promenades agréables, tandis que les commerces locaux et les restaurants accueillants ajoutent une touche de convivialité.

Grâce à une excellente accessibilité en transports en commun, vous pouvez facilement explorer toute la ville. 

De plus, les espaces verts à proximité offrent des possibilités de détente en plein air. 

Que vous cherchiez une atmosphère sereine ou une vie de quartier animée, l’Avenue de Chailly répondra à vos attentes.

Si vous devez vendre un bien pour l’achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.