Appartement duplex de grand standing - Blonay

Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d'une résidence de haut standing à Blonay.

Offrant une vue spectaculaire sur le lac, cette résidence moderne est imprégnée de luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des équipements modernes et la conception réfléchie s’allient ici pour créer un espace de vie harmonieux.

L’intérieur de la maison présente un équilibre parfait entre élégance et praticité. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une connexion fluide avec l’environnement extérieur.

Ce bien unique de 5.5 pièces, d’une surface habitable de 275m2 sur 3 niveaux est distribué comme suit :

Rez-inférieur : 

• Une entrée avec un grand dégagement et des armoires intégrées
• Un local technique
• Un grand local de rangement/ cave
• Une cave à vins prééquipée

Rez-supérieur : 

• Une grande cuisine très bien équipée ouverte sur la salle à manger-séjour dotée d'une cheminée avec un accès direct sur une grande terrasse
• Une chambre, bureau avec un accès direct sur la terrasse et le jardin
• Une salle de douche/WC

Etage 1 : 

• Un grand dégagement
• Une chambre suite avec une salle de bain/douche/WC, un espace dressing et un accès sur une terrasse et un jardin privatif
• Une chambre suite avec salle de douche/WC et armoires de rangement
• Une chambre suite avec un double dressing, une salle de douche /WC et un accès sur un balcon
• Espace disponible dans les combles

Informations techniques/autres : 

• Chauffage avec pompe à chaleur/géothermie
• Panneaux thermiques
• Distribution du chauffage au sol avec thermostat dans chacune des pièces
• Domotiques
• Aménagements intérieurs de 1er ordre
• Deux places de parc extérieures incluses dans le prix de vente
• Deux places de parc intérieures incluses dans le prix de vente
• La villa composée de 2 lots est sur une parcelle de 1321m2 dont 335m2 privatif pour ce duplex
• Armoires à skis
• Disponibilité à convenir

Prix de vente : Le prix de vente annoncé est un prix net vendeur ; une commission de 2% HT sur le prix de vente sera facturée en sus du prix de vente à l'acheteur.

Commodités : 

• Transports publics à 220m
• Ecoles à 1km
• Commerces/commodités à 1km
• Autoroute à 3.1km

Présentation des alentours et de la région :

Située dans le canton de Vaud, Blonay allie la quiétude d'un cadre vallonné offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, avec la praticité de la proximité de Montreux. Cette commune pittoresque propose une vie paisible et des infrastructures bien pensées, créant ainsi l'équilibre parfait entre nature préservée et commodités urbaines. Découvrez le charme de Blonay et faites de cette propriété exceptionnelle votre nouveau refuge.

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Renseignements et visite auprès de Thierry Lenoir au 079 476 08 11.

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