Appartement de 4.5 pièces avec vue - Corseaux

Beau et lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble résidentiel de 6 appartements.

Orienté sud/sud-ouest, il jouit d’un ensoleillement optimal et d’une vue magnifique sur les Alpes et le lac, avec le port de la Pichette en premier plan.

Distribution de cet appartement de 120m2 avec un balcon de 22,60m2 soit une surface pondérée de 131,60m2 : 

• Une entrée avec des armoires de rangement
• Une cuisine très bien équipée ouverte sur un espace repas
• Un lave-linge/séchoir intégré dans l’agencement de la cuisine
• Une chambre sud
• Un dégagement avec armoires murales donnant accès à deux chambres, dont une avec armoires et l’autre avec accès au balcon
• Une salle de douche, WC, lavabo
• Une salle de bains, WC, lavabo
• Un grand salon avec la possibilité d’installer une cheminée ou un poêle et donnant accès au balcon
• Un grand balcon d’angle partiellement protégé par des parois vitrées coulissantes
• Un grand galetas d'environ 50m2
• Une cave
• Buanderie commune rénovée en 2020
• Une place de parc extérieure en sus du prix de vente ; CHF 15'000.-
• Un garage box en sus du prix de vente ; CHF 35'000.-

Techniques : 

• L’immeuble a été construit en 1979. Il est en très bon état d'entretien 
• La chaudière et le boiler ont été remplacés en 2022
• Des travaux d'isolation de l'entrée et de la cage d'escalier de l'immeuble ont été réalisés en 2022
• L’appartement a été entièrement rénové en 2011, avec des matériaux de première qualité
• Chauffage à mazout ECO 50KW (chaudière mazout à condensation HOVAL)
• Accès internet, fibre optique

Commodités : 

• Commerces à 1.5km
• Ecoles à 800m
• Transports publics à 100m
• Gare à 650m
• Plage/port de la Pichette à 750m
• Accès autoroute à 5km
• Vevey à 2.7km

Présentation des alentours et de la région :

Corseaux est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Riviera-Pays-d’Enhaut.

Charmant village offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, il est niché entre Vevey, côté Est, et le vignoble en terrasses du Lavaux, inscrit en 2007 au Patrimoine mondial de l’UNESCO, côté Ouest.

Que ce soit à pied directement ou par sa proximité immédiate avec divers moyens de communication tels que le petit train Vevey-Chexbres ou le funiculaire Vevey-Le Mont Pèlerin, il constitue le point de départ de promenades ou de randonnées à perte de vue dans le Lavaux, à la découverte de paysages époustouflants qui font le bonheur des marcheurs, des hédonistes amateurs de bons vins et des artistes inspirés.

 Sa proximité enfin avec les axes autoroutiers constitue un avantage pour atteindre l’aéroport de Genève ou les montagnes du Valais.

Appréciant la paix, le calme et la douceur de vivre qui règnent sur ce petit territoire, des personnalités célèbres telles que James Mason, Graham Greene et leurs voisins tout proches, Charlie Chaplin et sa famille, ont pour leur part choisi de s’y installer à un moment de leur vie.

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Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir au 078 613 06 39.

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