Appartement de 3,5 pièces à Haute-Nendaz

Directimmo vous propose un appartement de 3.5 pièces situé au 4ème étage avec une vue dégaée sur les Alpes. 

Nendaz / Mont-Fort, station en plein développement, est situé au coeur des Alpes Suisse, dans le domaine des 4 vallées; Verbier, Nendaz, Veysonnaz, Thion 2000. A 2 heures de Genève et seulement quelques minutes de Sion. La résidence « Le Pracondu » est idéalement située dans la station, avec un accès direct à ski depuis les pistes, proche des commerces et à 80 mètres du départ du télécabine.

A vendre en résidence secondaire. 

Distribution:

- Hall d’entrée avec penderie et armoire de rangement
- Salon avec cuisine et accès au balcon
- Une chambre parentale avec 2 armoires de rangement
- Une chambre enfant avec 2 lits et armoire de rangement
- Une salle de douche
- Une salle de bain
- 2 armoires à ski dans le local à ski
- Une cave privative
- Buanderie commune
- Espace détente avec Sauna
- Une place de parc extérieure liée à l’appartement : 10’000.-- en sus.
- L’appartement est vendu meublés avec tous les ustensiles, TV, etc… .

Technique:

- Construction de 2007, Double vitrage 1.1k, isolation périphérique, chauffage
au sol, production de chaleur au gaz pris sur le réseaux.
- Surface appartement de vente (calcul USPI Valais) : Appartement : 58.26m2,
Balcon: 8.50m2, Pondérée: 62.50m2
- Construit par Bornet et Dumas entreprises locale, construction pour de la
PPE, pas pour du locatif.
- Appartement Ski-in, la piste descend jusqu’à devant la résidence, la télécabine
est à 150m. cédée gratuitement.

Possibilité de location: 

- Il y a actuellement obligation de mettre en location cet appartement jusqu’en
décembre 2025.                                                               

- La gestion des appartements en location est effectuée par Alpvision, qui ont leurs bureau sur place. A la fin du contrat à vous de voir si vous désirez continuer la location avec Alpvision ou pas.                                         

- En temps que propriétaire vous pouvez bloquer les semaines que vous désirez utiliser votre appartement en avance, vous aurez également un accès direct à la page de réservation de votre appartement, dans le cas où votre appartement n’est pas loué vous pourrez bien entendu également l’utiliser.                                             

- En tant que propriétaire vous pouvez également bénéficier des services proposés par Alpvision à leurs locataire, Exemple: service hôtelier, nettoyage après votre départ, etc..., plus d’informations sur demande.     

- Le revenu moyen NET de cet appartement sur la moyenne des 2 dernières années est de chf 9’124.--. ceci après déduction des frais de gestion.                   

- Plus d’informations sur demande, la location permet un autofinancement. 

Si vous devez vendre un bien pour l’achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

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